Royal Residencial

Memoria de Calidades:
CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
• Cimentación y estructura de hormigón armado.
• Estructura metálica de formación de pendiente
en cubierta.

CERRAMIENTO EXTERIOR DE LA VIVIENDA
• Fábrica de ladrillo de medio pie de espesor con cámara
con aislamiento, y tabique interior cerámico revestido
con perlita, y revestimiento al exterior según los casos
con enfoscado y pintado, ladrillo cara-vista o material
pétreo.
• Elementos de diseño conformando la fachada.

CERRAMIENTO DE LA PARCELA
• Cerramiento exterior y a zonas comunes interiores:
mediante muro de un pie de espesor, aplacado o
enfoscado y pintado según los casos, sobre el que se
colocará una cerrajería metálica de diseño.
• Separación entre parcelas: cerramiento cerámico de 1’80
m. de altura aproximada, en las zonas próximas a salón,
y de 1’00 m. de altura aproximada con malla metálica en
el resto.

SEPARACIÓN ENTRE VIVIENDAS
• Doble tabicón con aislamiento, garantizando un óptimo
aislamiento acústico.

CARPINTERÍA EXTERIOR
• Carpintería exterior de aluminio lacado y doble
acristalamiento con cámara aislante.
• Persianas enrollables de aluminio lacado en dormitorios.
• Puerta de entrada principal a vivienda blindada, con
cerradura de seguridad.
• Rejas formadas por tubos planos de acero para pintar.

CARPINTERÍA INTERIOR
• Puertas de paso macizas chapadas en madera.
• Armarios empotrados modulares forrados
interiormente.

FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS
• Aparatos sanitarios de primera calidad de porcelana
vitrificada.
• Griferías monomando cromadas.
• Toma de agua en el exterior de la vivienda para riego.
• Preinstalación de sistema de riego por goteo en las
jardineras.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
• Viviendas dotadas de grado de electrificación elevado,
según R.E.B.T.
• Mecanismos de primera calidad.

CLIMATIZACIÓN
• Instalación de aire acondicionado frío-calor.

REVESTIMIENTOS
Suelos
• Planta baja: solería de mármol en toda la planta,
incluido aseo, y solería de gres en cocina.
• Planta primera: suelo de tarima flotante acabado en
madera en toda la planta, excepto en baños, que se
colocará solería de mármol.
En terrazas se dispone de baldosas de gres
antideslizantes.
• Planta sótano: solería de baldosas de micromármol en la
zona vinculada a la vivienda.
En la zona de aparcamientos, pavimento continuo de
hormigón fratasado al corindón.de Calidades
• Escaleras: mármol desde planta sótano.
• Exteriores: en las zonas de ajardinados exteriores,
existen distintos pavimentos antideslizantes para la
composición del conjunto.
Techos
• El revestimiento de los techos en general será de
pintura lisa sobre enlucido de yeso en el interior de las
viviendas.
• En cocinas, baños, trasteros y zonas de instalaciones el
acabado será de pintura plástica sobre falso techo de
escayola.
• En las zonas exteriores se aplicará pintura pétrea sobre
revestido de mortero de cemento en caso de no existir
falso techo y en caso contrario, éste será de placas de
cartón yeso para exteriores.
Paramentos Verticales
• Los interiores de la vivienda serán de perlita con
acabado de pintura plástica lisa, excepto en baños y
cocinas, donde se colocará un alicatado de plaquetas
cerámicas según diseño hasta media altura y perlita con
acabado de pintura plástica lisa hasta el techo.

CUBIERTAS
• Cubierta invertida transitable con aislamiento e
impermeabilización, acabado en solería de gres
antideslizante.
• Cubierta inclinada con aislamiento e
impermeabilización, acabado en teja plana o curva.

VARIOS
• Audiovisuales y telecomunicaciones: Las viviendas se
equiparán conforme a lo establecido por el Reglamento
de Telecomunicaciones.
Cada vivienda irá equipada con una toma de RTV-TV
SAT, y telefonía básica + RDSI, en cada estancia
(sin contar baños y aseos), y previsión de una toma
de televisión por cable igualmente en cada estancia.
Se instalarán porteros electrónicos en cada vivienda.
• Instalación de Energía Solar, para producción
de A.C.S. En cada vivienda se dispondrá de una
instalación de energía solar térmica centralizada
formada por dos o tres captadores situados en cubierta,
y un depósito individual de acumulación solar.
• Chimenea: cada vivienda cuenta con chimenea en el
salón de la misma.
• Domótica Integral: instalación domótica integral en
cada vivienda formada por:
- Seguridad técnica: detector y corte por fuga de gas,
detector y corte de fuga de agua y detección de
humo.
- Seguridad anti-intrusión: detectores volumétricos
de techo, sirena interior y teclado para armar y
desarmar la seguridad.
• Sótano de la vivienda: Todas las viviendas llevan
sótano-trastero con iluminación y ventilación natural
(a excepción de las viviendas números 51 y 52).
Puerta de acceso de seguridad desde el garaje a la
vivienda.

Visitas 306